הפרויקט, שנמצא בשלבים שונים של ביצוע, מורכב מ-290 דירות בנות 5-2 חדרים ב-9 בניינים בעלי 8-5 קומות, חניונים מקורים, עם רמת גימור גבוהה, בידוד אקוסטי ותרמי בסטנדרט האירופי. חזיתות הבניינים מחופים באבן אסטרמוז מקומית ויוקרתית.

הדירות מאובזרות ומצוידות; ניתן למצוא בהן ארונות, מיזוג מרכזי, מטבח עם כל מוצרי החשמל - כמו מקרר, מדיח כלים, תנור אפייה, מיקרו-גל - מכונת כביסה ומייבש, רצפת פרקט וחיפויים ברמה גבוהה מאוד.

הפרויקט ממוקם על הגדה הדרומית של נהר הדורו, על הציר שמוביל למרתפי יינות הפורט המפורסמים, ותחום מצד אחד במרינה של העיר גאיה, ומצד שני בשמורת טבע לציפורים.

לצד פרויקט המגורים SAO PAIO Apartments, חברת דורו הביטאט, בשיתוף עם חברה מקומית, תבנה פארק אקולוגי בשטח של 16,500 מ"ר שיוגש לרשויות ויהפוך לציבורי עם סיום העבודות.