הפרויקט נבנה על-ידי אשטרום קבלנות ומכיל שני בניינים, בני 5 קומות כל אחד, המכילים 129 יחידות דיור מאובזרות שנבנו בצמוד לאוניברסיטה ולמתקניה ולתחנת הרכבת באר-שבע. במתחם ניתן למצוא 61 חניות: 56 חניות בודדות ו-5 חניות נכים, 3 מהן לרכב רגיל ו-2 לרכב גבוה.

במעונות יש שני סוגי דירות: דירות שני חדרים, המיועדות ליחידים או לזוגות, ודירות שלושה חדרים המתאימות לזוגות, משפחות או שותפים. דירות שני החדרים, הכוללות סלון וחדר שינה, הן בגודל של כ-42 מ“ר. דירות אלה ממוקמות בבניין A המכיל שני מרחבים מוגנים קומתיים בכל קומה.

דירות שלושה חדרים, הכוללות סלון, שני חדרי שינה ומרפסת שמש, הן בגודל של כ-64 מ“ר. הדירות הללו ממוקמות ברובן בבניין B . במתחם קיימות גם דירות נגישות, כאשר המבנה כולו בנוי על פי כללי הנגישות והבנייה הירוקה.

מתחם המעונות תוכנן ועוצב כך שמבטיח לדייריו אפשרות לשלב בין חיי המחקר לבין חיי חברה וקהילה שוקקים המותאמים לצרכיהם.

דיירי המעונות נהנים מקרבה גאוגרפית מקסימלית לכל שירותי הקמפוס, למרכז הספורט האוניברסיטאי, לתחנת הרכבת ולתחבורה ציבורית נוספת, לגני ילדים איכותיים ולמקומות בילוי. במתחם עצמו מוצעים לדיירים מרחבים משותפים ללמידה ולחיי משפחה מגוונים, כולל חדר כושר והתעמלות, חדר משחקים וגן-שעשועים.