הפרויקט מורכב מקומפלקס מסחרי הכולל קניון, מלון וחניון בשטח של 58 אלף מ"ר. הקומפלקס הוא בעל עיצוב מודרני עם סממני הבניינים ההיסטוריים הסמוכים, באחת הערים העתיקות והיפות באירופה. המבנה בנוי משילוב של בטון וקונסטרוקציית פלדה עטופים בקירות מסך וציפוי אבן גרניט בלב המדרחוב הראשי של בלגרד. קומפלקס מסחרי בן 8 קומות - 4 קומות מסחר ו-5 קומות חדרי מלון MAMA SHELTER BELGRADE - ו-3 קומות מרתפי חנייה

הקניון מתפרש על פני שטח של 23,289 מ"ר ב-4 מפלסים ומכיל 67 חנויות אופנה, ספורט, מסעדות ובתי קפה ומוצרי צריכה.

שטח המלון, ברמה של 4 כוכבים, הוא 7,911 מ"ר; שטחה של הטרסה, בניהול רשת MAMA SHELTER מקבוצת ACCOR, הוא 500 מ"ר וכולל 125 חדרי אירוח, לרבות סוויטות.

החניון מתפרש על פני 3 מפלסים בשטח כולל 21,399 מ"ר ומכיל 450 חניות, חדרים טכניים ושטחי אחסנה.

תהליך הבנייה ואתגרים

הפרויקט הוקם באזור מצודת קלמגדאן הצופה אל מפגש נהרות הסאבה והדנובה. בשטח הפרויקט נמצאו שרידי מבנים רומים המתוארכים למאה הראשונה לספירה. המיקום הייחודי הצריך היערכות קפדנית ורגישה לכל נושא הבטיחות ויציבות המבנים השכנים.

כמו כן, נדרשו חפירות להצלת שרידים ארכאולוגיים. הקִרבה למבנים בני למעלה מ-100 שנה בכל גבולות הפרויקט חייבה התמודדות הנדסית למניעת נזקים היקפיים. בגאומטריה של הקומפלקס, המלון "יושב" על מבנה הקניון.

בשלב הראשון, הקמת שלד ומעטפת המבנה של הקומפלקס בוצעו לקניון ולמלון. עבודות הגמר והמערכות של המלון בוצעו ברובן, כאשר הקניון עובד במלואו, מה שיצר אתגר לא קטן למניעת הפרעות לפעילות החנויות בתוכו.

מעבר לעבודות ביצוע עבודות הגמר והמערכות האלקטרומכניות, אשטרום אינטרנשיונל היתה אחראית לאבזור מלא של המלון והמסעדה, לרבות ריהוט, מצעים, מגבות, ציוד לבישול וכלי מטבח, שטיחים ואביזרי עיצוב רבים מכל רחבי העולם, ולמעשה כל מה שנדרש להפעלה מלאה של המלון.

המלון והקניון תוכננו בקפידה, כמו גם התחזוקה השוטפת שלהם. לכל אורך הפרויקט, דאגה מנהלת הפרויקט לטפל בכל הליקויים מתחילת העבודות ועד להשלמת הבנייה.